數據中心建設狂潮暗藏風險 盲目投資恐血本無歸

  ICC訊  開發(fā)商正蜂擁加入數據中心建設的"淘金熱"，但即便需求高漲，這仍非"建成就有人用"的市場。專家警告，建設者需要明確營銷定位并理解電力動態(tài)等關鍵因素，否則可能陷入困境。

  數據中心數量即將激增，但并非所有項目都能成功。事實上，數據中心項目出問題的頻率遠超想象。隨著建設者和投資者爭相追逐AI熱潮，相關風險正持續(xù)攀升。

  Wired Real Estate創(chuàng)始人兼CEO Everett Thompson表示："我接觸的每個人都認為只要建成就會有人用。但現實是這個市場的買家面臨過量選擇。"他警告稱，"很多聰明人正在沒有正確戰(zhàn)略的情況下進行巨額賭注。"

  Synergy Research Group數據顯示，截至2025年4月，全球前20大云服務和互聯網公司共運營1149個數據中心。已知超大規(guī)模數據中心在建項目達504個，預計未來幾年每年將有130-140個新設施投入使用。這些項目規(guī)模龐大，波士頓咨詢集團預測，到2028年美國數據中心平均規(guī)模將從40兆瓦增至60兆瓦，"約三分之一園區(qū)超過200兆瓦"，還不包括Crusoe、Stack Infrastructure等公司正在建設的千兆瓦級超大型項目。

  這些項目絕非易事。波士頓咨詢指出"供應鏈任何環(huán)節(jié)都可能出現問題，從電力冷卻系統(tǒng)到網絡基礎設施，甚至施工人力"。以備用發(fā)電機為例，交貨期已從數月延長至數年。在這個時間就是金錢的行業(yè)，延誤意味著損失。Foresight Works聯合創(chuàng)始人Atif Ansar透露，近90%的項目存在延誤，平均延遲率達34%。

  風險與回報

  延誤顯然不利，尤其考慮到超期項目往往也會超預算。但Thompson強調，開發(fā)商還需懂得如何營銷其設施及明確目標客戶。他通過Wired RE與Coresite、Iron Mountain和H5 Data Centers等公司合作的經驗指出："新入局者必須要有獨特賣點。雖然供需失衡時普通產品也可能獲利，但這不是制勝戰(zhàn)略，而是被動賭博。"

  制定戰(zhàn)略部分取決于建立正確的人際關系，同時也需理解小型新開發(fā)商與尋求入駐的超大規(guī)模科技公司之間的力量失衡。Thompson解釋："這是許多新開發(fā)商尚未意識到的重大風險。Microsoft等'科技七巨頭'是精明的批發(fā)買家，他們可能簽約大量容量但未必履約，最終消耗的卻是開發(fā)商的時間和資金。"

  近期有報道稱Microsoft正在收縮數據中心擴張計劃，但CEO Satya Nadella在財報電話會上澄清，公司只是根據需求調整項目布局而非全面收縮。

  這給行業(yè)的啟示很明確：如同歷史上的淘金熱，數據中心市場將有贏家也有輸家。開發(fā)商應謹慎行事，避免懷揣希望入場卻落得血本無歸的下場。

  原文：The data center gold rush is risky business | https://www.fierce-network.com/cloud/data-center-gold-rush-risky-business